Casa em Feira de Santana, BA
Feira de Santana, BA
Sobre este imóvel
LOTE 01 : Imóvel de matrícula nº 30.802 do 1º Registro de Imóveis e Hipotecas de Feira de Santana/BA. Uma área de terra situada nesta cidade à Rua Artur Neiva, medindo 7m de frente por 8m de frente a fundo; limitando-se, atualmente, ao Norte, com a Rua Artur Neiva, entre terrenos de Salustiano Moreira Bastos; ao Sul, com Aristides Ventura; ao Nascente, com Salustiano Moreira Bastos e ao Poente com Aurino Rodrigues de Almeida; terreno próprio havido por compra a Salustiano Moreira Bastos e sua esposa. Inscrição Municipal nº 01.02.08.0034 001. CREDORES EM GARANTIA E PRENOTAÇÕES: Av-3-30.802: construção de uma casa à Rua Artur Neiva, nº 99, nesta cidade, contendo sala, cozinha, banheiro, dois (02) quartos, com área construída de 49 m², edificada em terreno que mede 7m de frente por 8m de frente a fundo.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 18.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 19.620,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 12.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.