Casa em Fernandópolis, SP
Fernandópolis, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Antônio Pinheiro Junior, 35, Lote 15, Quadra 10, Residencial Terra Verde, Fernandópolis, SP, CEP: 15601-400 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Residencial Terra Verde, Ocupado, 770.00 M2 de área de terreno, 320.50 M2 de área construída, 1090.50 M2 de área total. Matrícula no 31767, OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JURÍDICA DA COMARCA DE FERNANDÓPOLIS SP, Inscrição Prefeitura 21.024/00. Imóvel em condomínio fechado com boa localização e fácil acesso à região central. Apresenta regular liquidez devido à oferta de imóveis similares na região e lotes vagos no condomínio, Trata-se de uma casa em condomínio fechado, com 320,50 m2 de área construída averbada em um terreno de 770,00 m2. A avaliação foi baseada em vistoria externa e fotos de laudo anterior. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 31767 Área Total: 1090.5 m2 Área Terreno: 770.0 m2 Matrícula: 31767 Cartório de Registro: OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JURÍDICA DA COMARCA DE FERNANDÓPOLIS SP Inscrição na Prefeitura: 21.024/00 Valor Alvo: R$ 1.020.000,00 Observações: Imóvel em condomínio fechado com boa localização e fácil acesso à região central. Apresenta regular liquidez devido à oferta de imóveis similares na região e lotes vagos no condomínio. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integ
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.020.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.111.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.