Casa, Figueirinha em Xangri-Lá, RS
Rua Falcão Azul, Nº 171 — Xangri-lá, RS
Sobre este imóvel
Bem (lote único): IMÓVEL: UM TERRENO URBANO, situado no Loteamento FIGUEIRINHA, localizado nos fundos da Praia de ATLÂNTIDA, no Município de XANGRI-LÁ/RS, constituído do lote 41 (quarenta e um), da quadra 02 (dois), com área superficial de 250,07m² (duzentos e cinquenta metros e sete decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao Oeste na extensão de 12,45m (doze metros e quarenta e cinco centímetros), fazendo divisa de fundos com os lotes 20 e 21; a Leste na extensão de 12,43m (doze metros e quarenta e três centímetros), fazendo frente à Rua Falcão Azul; ao Norte na extensão de 20,09m (vinte metros e nove centímetros), fazendo divisa com o lote 42; ao Sul na extensão de 20,04m (vinte metros e quatro centímetros), fazendo divisa com o lote 40, no quarteirão formado ainda pela Travessa Gralha Azul, Rua Faisão Dourado e Travessa Beija Flor. Imóvel localizado no loteamento Figueirinha, aos fundos da praia Atlântida, matriculado junto ao Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS. Localização: RUA FALCÃO AZUL, Nº 171, CEP: 95588000 Bairro: FIGUEIRINHA - XANGRI-LÁ. Com as demais características constantes na matrícula sob o nº 81.972 do Cartório de Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS. Imóvel ocupado .
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 20.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 22.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 20.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa