Casa, Fioravante Marino em Colatina, ES
Rua Armando Marino, 09, Fioravante Marino, Colatina, ES — Colatina, ES
Sobre este imóvel
Colatina-ES. Bairro Fioravante Marino. Av. Armando Marino, (in loco consta nº 09) - Lt. 01 da Qd. "K" do loteamento Residencial Recanto dos Pássaros. CASA. Áreas totais: terr. 381,30m² e constr. estimado no local 100,00m³. Matr. 32.710 do 1º RI Local. Obs.: (i) Construção e numeração prédial não averbada no RI, regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vierem a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Ocupada (AF).
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 271.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 295.608,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 180.800,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.