Casa em Foz do Iguaçu, PR
Foz do Iguaçu, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Unidade n° 02, do Condomínio Residencial Santos, situado na Cidade, Município e Comarca de Foz do Iguaçu/PR, com a área útil de 336,04m²; área de uso comum de 113,09m²; área total de 449,13m²; fração ideal do solo de 58,89% ou seja 282,60m², confrontando: AO NORTE, com o Sobrado 01; AO SUL, com o Lote n°0404; A LESTE, com os Lotes 34-B e 36-B; e, A OESTE, com a Rua Carijos. O imóvel possui edificação residencial com dois pavimentos em estrutura de concreto e alvenaria com fechamento de tijolos cerâmicos acabado em reboco, massa corrida e pintura. Estrutura de madeira cobertura de telhas do tipo fibrocimento amianto, forro de laje e madeira. Pisos cerâmicos, lajota e madeira tipo taco. Janelas de ferro com vidros lisos e grades de ferro e pantográficas como proteção, alumínio e vidros lisos. Portas internas de madeira, portas externas metálicas do tipo rolo, metálica com grades de ferro, portão eletrônico de chapa metálica. Banheiros e cozinhas com azulejos do piso ao teto. Escada de acesso ao pavimento superior de concreto revestido com piso cerâmico e piso de borracha. Sacada com parapeito de cimento tipo balaústra. Sistema elétrico e hidráulico sanitário, compatível com o fim a que se destina. Demais pavimentos constituídos por: Pavimento Térreo com sala e banheiro, uma garagem, cozinha, área, lavanderia, banheiro, churrasqueira, despensa; e Primeiro Pavimento constituído por um apartamento com três suítes, um quarto, uma sala, um banheiro, uma cozinha e uma dispensa. O imóvel encontra-se em regular estado de conservação e simples acabamento. Inscrição Imobiliária nº 10.1.40.37.0417.002. Localizado na Rua Carijós nº 1348, na Foz do Iguaçu/Paraná. Demais características constantes na matrícula nº 31.010 da 2ª CRI de Foz do Iguaçu/PR. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Há débitos de IPTU. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-09 Penhora determinada nos autos nº 0006100-60.2000.8.16.0030 da 01ª Vara da Fazenda Pública de Foz do Iguaçu/PR; R-08 Pen
Custo total estimado
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 423.122,34, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 473.897,02. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 282.081,56). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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