Casa em Francisco Beltrão, PR
Francisco Beltrão, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : LOTE URBANO nº 01 (um) DA QUADRA nº 843 (oitocentos e quarenta e três) do Patrimônio de Francisco Beltrão, da Colônia Missões, localizado no JARDIM ITÁLIA, situado nesta Cidade e Comarca de Francisco Beltrão, Estado do Paraná, 2ª CIRCUNSCRIÇÃO, com área de 384,00m² (TREZENTOS E OITENTA E QUATRO METROS QUADRADOS), conforme memorial descritivo fornecido pela Prefeitura Municipal desta Cidade, tendo o referido lote os seguintes limites e confrontações: NORTE: Por uma linha seca medindo 24,00m, confronta com a AVENIDA ROMA; LESTE: Por uma linha seca, medindo 16,00m, confronta com o lote nº 02 da mesma quadra; SUL: Por uma linha seca, medindo 24,00m, confronta com o lote nº 03 da mesma quadra; OESTE: Por uma linha seca, medindo 16,00m, confronta com a RUA CAPINZAL. REGISTRO ANTERIOR: R-1-M-15.549, livro 02, deste 2º Ofício. "Imóvel Urbano lote 01 (um) da Quadra 843 (Oitocentos e quarenta e três) do Patrimônio de Francisco Beltrão, Colônia Missões, nesta comarca, com as seguintes medidas, com 384,00 m² (trezentos e oitenta e quatro metros quadrados), com edificação predial de alvenaria com 68,00 m², padrão econômico com 28 anos de uso, conservação regular, em zona urbana consolidada, em bom estado, com limites e confrontações da matrícula 17.145 do 2º Ofício. Demais características constantes na matrícula n° 17.145 do 2° Serviço de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão (registro anterior R-1M-15.549 do 2° Serviço de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão)
Custo total estimado
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Documentos e processo
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 87.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 98.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 87.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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