Casa, Freguesia do Ó em São Paulo, SP
Rua Irineu Maciel, 42, Casa 8 Do Conjunto Residencial Vila- Condominio Lele E Nani — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa em condomínio de 73m² em Freguesia do Ó, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado localizado em um condomínio na Freguesia do Ó, São Paulo, com área construída de 73,2 m² e área privativa de 73,2 m². O imóvel conta com 1 vaga de garagem. O financiamento é disponível em até 420 meses. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Visitação indisponível.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 202.350,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 220.561,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.