Casa, Geraldo Correia de Carvalho em Ribeirão Preto, SP
Rua José Ventura, 201 Lote 24 – Quadra 0017 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Casa em terreno de 200m² no Conjunto Habitacional Jardim Geraldo Correia de Carvalho, Ribeirão Preto, SP. Descrição: O imóvel refere-se aos direitos aquisitivos da fração ideal de 1/12 de uma casa localizada em um terreno de 200m², situado no Conjunto Habitacional Jardim Geraldo Correia de Carvalho, em Ribeirão Preto, SP. A casa possui uma área total de 200m², com 10 metros de frente para a Rua José Ventura e 20 metros de profundidade. A região é residencial, com perfil familiar e infraestrutura urbana consolidada, oferecendo fácil acesso a principais vias, supermercados, farmácias, escolas e serviços essenciais. O imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, considerando a valorização imobiliária da cidade. O valor total da avaliação é de R$ 20.000,00, com lance mínimo de 40% do valor da avaliação. O arrematante poderá optar por formas de pagamento em até 30 parcelas, conforme regras do edital.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 8.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 8.720,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 60% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 12.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.