Extrajudicial

Casa em Goiânia, GO

Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 428.450,00

· R$ 8,21/m²

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 428.450,00

27/07/2026

52.167 m²· 1 vaga

Sobre este imóvel

Endereço Completo Rua Presidente Nilo Pecanha, S/N, Jardim Presidente, Goiânia, GO, CEP: 74353360 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 521,67 m2 de área terreno, 310,98 m2 de área construída. Matrícula(s): 23.563. Cartório: 1 CRI DE GOIÂNIA. Inscrição da Prefeitura: 332.068.0419.0000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26302 Área Terreno: 521.67 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 5, Banheiros: 3, Vagas de Garagem: 1, Salas: 3, Cozinhas: 2, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 23.563 Cartório de Registro: 1 CRI DE GOIÂNIA Inscrição na Prefeitura: 332.068.0419.0000 Valor Avaliado: R$ 601.000,00 Valor Alvo: R$ 451.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. No 5095974-86.2026.8.09.0051 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE GOIANIA/GO. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 428.450

mínimo R$ 428.450

LanceR$ 428.450

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.423

ITBI (3%)R$ 12.854

Cartório e registro (4%)R$ 17.138

Total estimadoR$ 479.864

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 428.450,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 479.864,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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