Casa em Goiânia, GO
Goiânia, GO
Sobre este imóvel
Endereço Completo Avenida Perimetral Oeste, S/N, Jardim Bonanza, Goiânia, GO, CEP: 74463840 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 559,7 m2 de área terreno, 229 m2 de área construída. Matrícula(s): 64.373. Cartório: 2 CRI GOIANIA. Inscrição da Prefeitura: 422.206.0050.0007. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25297 Área Terreno: 559.7 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Escritórios: 1, Banheiros: 2, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 2, Salas: 3, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 64.373 Cartório de Registro: 2 CRI GOIANIA Inscrição na Prefeitura: 422.206.0050.0007 IPTU Anual: R$ 2.465,81 Valor Avaliado: R$ 1.225.000,00 Valor Alvo: R$ 858.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 858.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 935.220,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.