Casa, Guanandy em Aquidauana, MS
Rua Quintino Bocaiuva, nº 432 — Aquidauana, MS
Sobre este imóvel
Casa 299m² em Terreno 504m² | Aquidauana-MS | Bairro Guanandy | Próximo a Universidade Federal de Mato Grosso do Sul - Câmpus de Aquidauana e Parque da Lagoa Comprida Localização: Rua Quintino Bocaiuva, nº 432, Bairro Guanandy, Aquidauana/MS - CEP 79200-000 Área de terreno: 504m² Área construída: 299m² Matrícula nº: 9.486 RGI: 1º Oficial de Registro de Imóveis de Aquidauana/MS Inscrição Prefeitura: 000001349 - 1.02.0066.16.0000.00000 DOSSIÊ: 02.27144 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 13/jul/2026, a partir das 10h10 com Valor Mínimo de Venda de R$ 743.795,78 2ª Praça: Abertura: 13/jul/2026, a partir das 10h11 Fechamento: 16/jul/2026, a partir das 14h10 com Valor Mínimo de Venda de R$ 555.453,62 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]. Percentual de desconto 25% de deságio sobre o valor da 1ª praça.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 555.453,62, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 605.444,45. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.