Casa em Guará, SP
R. Júlio Marques, 312 — Guará, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 375m² localizado em Guará, São Paulo. Descrição: Trata-se de uma casa de morada situada na Rua Júlio Marques, n° 312, em Guará - SP. A área construída é de 203,30m², com um terreno que mede 375,00m². O imóvel possui 01 sala de estar, 01 sala de TV, 01 suíte com closet e armários, 02 quartos, 01 banheiro social, 01 sala de jantar, uma cozinha, uma área de serviço com tanque, um pequeno banheiro e uma varanda. Os cômodos são acarpetados, embora o carpete esteja um pouco desgastado pelo uso. Nos fundos, há uma pequena área.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 212.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 231.625,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 212.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.