Extrajudicial

Casa em Guarapuava, PR

Guarapuava, PR

Lance mínimo

R$ 366.000,00

· R$ 7,25/m²

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 366.000,00

13/07/2026

50.468 m²· 2 vagas

Sobre este imóvel

Endereço Completo Rua Brigadeiro Rocha, 3115, Loteamento Jardim Sinha - Unidade 04, Dos Estados, Guarapuava, PR, CEP: 85035270 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 504,68 m2 de área terreno, 126,16 m2 de área construída. Matrícula(s): 10.633. Cartório: 1° CRI DE GUARAPUAVA. Inscrição da Prefeitura: 451192.0513.0172. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26227 Área Terreno: 504.68 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 10.633 Cartório de Registro: 1° CRI DE GUARAPUAVA Inscrição na Prefeitura: 451192.0513.0172 IPTU Anual: R$ 3.120,00 Valor Avaliado: R$ 545.000,00 Valor Alvo: R$ 385.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 366.000

mínimo R$ 366.000

LanceR$ 366.000

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.300

ITBI (3%)R$ 10.980

Cartório e registro (4%)R$ 14.640

Total estimadoR$ 409.920

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 366.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 409.920,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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