Casa, Guararapes em Rubiácea, SP
Avenida Ministro Konder, 806 — Rubiácea, SP
Sobre este imóvel
Imóvel localizado na Avenida Ministro Konder, 806, Rubiácea, São Paulo. Descrição: Trata-se de uma fração ideal de 8,334% de uma casa situada em um lote de terras com área total de 568,00 metros quadrados. O imóvel possui um prédio residencial com área construída de 68,60 metros quadrados, edificado em 1980, e está localizado na Avenida Ministro Konder, em Rubiácea, SP. A avaliação da fração ideal foi de R$14.167,80 em agosto de 2022 e foi atualizada para R$16.667,85 em maio de 2026. O arrematante assumirá a condição de coproprietário do imóvel e será responsável por débitos pendentes, exceto os de natureza fiscal e tributária.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 10.000,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 10.900,77. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 6.667,14). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.