Casa, Independência em Miravânia, MG
Leilão ExtrajudicialRua Tiradentes, 287 - Independência - Miravânia / MG — Miravânia, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
O lote de terreno urbano de nº 01, quadra 03, com a área de 207,39 m² (duzentos e sete metros quadrados e trinta e nove decímetros quadrados), localizado na Rua Tiradentes, esquina com a Rua Barão de Mauá, Bairro Independência, Município de Miravânia/MG, com os seguintes limites e confrontações: inicia-se a descrição no vértice P289 na coordenada (EX: 563.315,7300 NY: 8.369.362,3800), no ângulo interno de 90°54'34" com uma distância de 10,16 m de frente até o vértice P290 de coordenada (EX: 563.323,6900 NY: 8.369.368,7000), confrontando com rua Tiradentes, daí deflete à direita no ângulo interno de 89°37'57" com uma distância de 20,25 m do lado esquerdo até o vértice P291 de coordenada (EX: 563.336,1800 NY: 8.369.352,7600), confrontando com rua Barão de Mauá, daí deflete à direita no ângulo interno de 90°05'42" com uma distância de 10,35 m ao fundo até o vértice P292 de coordenada (EX: 563.328,0400 NY: 8.369.346,3600), confrontando com Lote 02, daí deflete à direita no ângulo interno de 89°21'48" com uma distância de 20,20 m do lado direito até o vértice P289 de coordenada (EX: 563.315,7300 NY: 8.369.362,3800), confrontando com Lote 22. AV.1- Para constar a existência, no imóvel, de edificação de 165,42m², situada na Rua
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 136.894,59, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 153.321,94. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 32% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 63.975,41). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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