Casa, Industrial Norte em Rio Negrinho, SC
Rua Eduardo Virmond, n. 54 — Rio Negrinho, SC
Sobre este imóvel
01 (um) imóvel registrado no CRI de Rio Negrinho/SC sob a matrícula n. 12.339, trata-se de terreno com 300,00m², localizado na Rua Eduardo Virmond, n. 54, Bairro Industrial Norte, em Rio Negrinho/SC. A rua é dotada de asfaltamento, iluminação pública e coleta de lixo. No terreno foi construída uma casa de alvenaria e uma edícula aos fundos, cujas metragens alcançam, no total, 117,58m², a casa é dividida em 3 quartos, sala, cozinha, um banheiro e garagem. O local onde o imóvel se encontra é predominantemente residencial, com a presença de posto de combustível, escola pública ao lado do imóvel, supermercados, restaurantes e tem fácil acesso à BR-280.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 175.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 196.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 175.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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