Extrajudicial

Casa em Itacoatiara, AM

Itacoatiara, AM

Lance mínimo

R$ 159.700,00

· R$ 7,74/m²

Ver no mapa da AUC

Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 159.700,00

27/07/2026

20.625 m²

Sobre este imóvel

Endereço Completo Rua Severiano Nunes, 4049, São Cristóvão, Itacoatiara, AM, CEP: 69103248 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 206,25 m2 de área terreno, 84,6 m2 de área construída. Matrícula(s): 4.571. Cartório: 2° CRI ITACOATIARA. Inscrição da Prefeitura: 000012081. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23124 Área Terreno: 206.25 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Salas: 2, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 4.571 Cartório de Registro: 2° CRI ITACOATIARA Inscrição na Prefeitura: 000012081 IPTU Anual: R$ 614,13 Valor Avaliado: R$ 228.000,00 Valor Alvo: R$ 159.700,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0607676-87.2024.8.04.4700 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ITACOATIARA/AM, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 159.700

mínimo R$ 159.700

LanceR$ 159.700

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.985

ITBI (3%)R$ 4.791

Cartório e registro (4%)R$ 6.388

Total estimadoR$ 178.864

Fazer a análise completa

Localização no mapa

Ver mapa ampliado

Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

Você no controle

Analise você mesmo

Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.

Criar conta grátis

A AUC faz por você

Assessoria completa

Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.

Solicitar contato

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 159.700,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 178.864,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

Explorar mais imóveis em leilão no mapa