Casa, Itaim Paulista em São Paulo, SP
Rua Enseada Itapacoroia, 175, Casa 1 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa em Itaim Paulista, São Paulo, com 76m². Descrição: Imóvel ocupado com 76,58 m² de área construída e 74,56 m² de área de terreno. Possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 lavabo, 1 sala, 1 cozinha, 1 copa, 1 área de serviço e 1 varanda. Conta com 2 vagas de garagem. Localizado a 850 metros da estação Jardim Romano da CPTM, o imóvel aceita financiamento em até 420 meses. O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão. Visitação indisponível.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 247.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 269.230,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.