Casa, Itaim Paulista em São Paulo, SP
Rua Olha Com o — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Direitos decorrentes do Compromisso de Compra e Venda do seguinte bem IMÓVEL localizado na Rua Enseada de Itapacoroia nº 160, no bairro Itaim Paulista, Distrito de São Miguel Paulista e seu respectivo terreno denominado como lote B, da planta de desdobro dos lotes 1, 2, 3, 24, 25 e 26, da quadra 28, do Bairro dos Jardins das Oliveiras, medindo 5,00m de frente para a denominada Rua, por 27m da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha com o lote C, e do lado esquerdo com o lote A, nos fundos mede 5,00m, confrontando com o lote K, encerrando uma área de 135,00m², inscrito na Municipalidade local sob nº 134.425.0019-1, desdobrado da unificação das matrículas nºs 93717, 93718, 87946 e 90909, do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, avaliado em R$ 415.000,00 (jan/2021), atualizado para fev/2026 em R$ 550.823,85, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 280.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 305.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.