Casa, Itaparica em Jatobá, PE
Rua Xingó — Jatobá, PE
Sobre este imóvel
Ficha Técnica e Localização -Endereço: Rua Xingó, Lote 11, Quadra 18, Itaparica, Jatobá/PE, CEP 56470-000. -Matrícula: nº 9696 do Serviço Notarial e Registral de Petrolândia/PE. -Metragem: 658,12 m² (Terreno) | 231,27 m² (Área Construída). -Estrutura: Fundação em alvenaria de pedras, paredes de bloco cerâmico e cobertura em telha cerâmica capa-canal. -Distribuição Interna: 01 Garagem, 01 Sala, 04 Quartos, 04 Banheiros, 01 Copa, 01 Cozinha e 01 Área de Serviço. Localização & Conveniência: -Orla de Itaparica (Rio São Francisco): 900m (Lazer e potencial turístico) -Centro de Jatobá: 1,2km (Comércio local e agências bancárias) -Hospital de Itaparica: 850m (Infraestrutura de saúde) -Escola de Referência em Ensino Médio: 600m (Educação) -Acesso BR-110: 1,5km (Conectividade regional entre PE e BA) Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel está estrategicamente posicionado na Vila de Itaparica, núcleo urbano planejado que oferece ruas amplas e fácil acesso às principais vias que ligam Jatobá a Petrolândia e Paulo Afonso/BA. Infraestrutura de Serviços: A região beneficia-se da proximidade com o complexo da CHESF, o que garante pavimentação consolidada, redes de esgotamento e proximidade a postos de saúde e escolas. Potencial de Entorno: Situado em uma zona de transição entre o residencial consolidado e o potencial turístico devido à proximidade com o Rio São Francisco, o imóvel apresenta baixa taxa de depreciação e alta demanda por locação para funcionários de empresas prestadoras de serviço da região. Ponto de Referência: Localizado a poucos minutos do Mirante da Usina de Luiz Gonzaga, principal motor econômico e turístico da microrregião. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 170.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 185.300,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.