Casa, Itaparica em Jatobá, PE
Jatobá, PE
Sobre este imóvel
Ficha Técnica e Localização -Endereço: Rua Nova, Lote 01, Quadra 47, Itaparica, Jatobá/PE, CEP 56470-000. -Matrícula: nº 9.520 do SRI de Petrolândia/PE. -Metragem: 4.360,00 m² (Terreno) | 528,42 m² (Área Construída). Localização & Conveniência: -Orla de Itaparica (Rio São Francisco): 850m (Potencial turístico e lazer) -BR-110: 1,1km (Principal eixo de escoamento e ligação regional) -Hospital Municipal de Jatobá: 1,5km (Referência em saúde) -Centro de Jatobá: 2,0km (Comércio e serviços bancários) -Usina Hidrelétrica de Itaparica (Luiz Gonzaga): 4,5km (Principal motor econômico da região) Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel está estrategicamente posicionado em Jatobá, cidade que faz parte do polo de desenvolvimento do Sertão de Itaparica, com fácil acesso à divisa com Alagoas e Bahia via BR-110. Infraestrutura de Serviços: Localizado na Vila de Itaparica, área planejada originalmente para atender a demanda da CHESF, contando com arruamento estruturado e proximidade com equipamentos públicos. Potencial de Entorno: A região possui forte apelo para o agronegócio e energia, além do turismo fluvial. A escassez de terrenos com esta metragem e documentação regularizada torna o ativo um item de baixa liquidez, mas alta relevância estratégica. Ponto de Referência: Próximo à antiga infraestrutura administrativa da CHESF, o imóvel é um marco geográfico na Vila de Itaparica. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóv
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 270.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 294.300,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.