Casa, Itaqui em Campo Largo, PR
Campo Largo, PR
Sobre este imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já. Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as condições do evento, veja todas as fotos e documentos disponíveis. DESCRIÇÃO DOS BENS: Venda conjunta de 04 terrenos urbanos lado a lado, localizados no Bairro Itaqui, Município de Campo Largo/PR. Lotes da Quadra 21 Loteamento Cristo Rei. Matrículas: Matrícula nº 26.784 área de 338,84m² Matrícula nº 26.785 área de 259,38m² Matrícula nº 26.786 área de 326,22m² Matrícula nº 26.787 área de 377,00m² Área total aproximada: 1.301,44m² OBSERVAÇÃO IMPORTANTE SOBRE A MATRÍCULA Consta na matrícula do imóvel averbação premonitória referente à existência de ação judicial movida por instituição financeira. Conforme documentação apresentada pelo vendedor, o acordo e a dação em pagamento que originaram a transferência do imóvel ocorreram em data anterior à referida averbação, havendo atualmente pedido judicial de cancelamento/baixa da averbação junto aos autos competentes. O arrematante declara ter ciência da existência da averbação constante na matrícula, bem como do procedimento judicial em andamento para sua baixa, renunciando a futuras alegações de desconhecimento quanto a esta informação. Toda a documentação disponível poderá ser consultada previamente pelos interessados mediante solicitação à Presotto Leilões. Recomenda-se aos interessados a análise prévia da matrícula atualizada e dos documentos disponibilizados antes da apresentação de lances ou propostas. Excelente oportunidade para: Construção residencial Condo
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 130.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 141.700,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 35% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 70.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.