Casa em Itararé, SP
Itararé, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de Matrícula 9856 do CRI de Itararé Uma área de terreno urbano, sem benfeitorias, situada nesta cidade de Itararé-SP, no lado ímpar da rua Honorina Ruivo Holtz, distante 29,00 (vinte e nove) metros da esquina da rua 24 de Outubro, na quadra completada pelas Ruas Maria Rita Amaral Carvalho e Haroutin Derderian, com as seguintes medidas e confrontações: 12,50 (doze metros e cinquenta centímetros), FRENTE para a rua Honorina Ruivo Holtz; 13,20 (treze metros e vinte centímetros), FUNDOS divide com o lote nº 02 da Quadra "D" do Loteamento denominado "Jardim Regiane", sucessor da Companhia Swift; 15,00 (quinze) metros, LADO DIREITO de quem da rua Honorina Ruivo Holtz olha para o imóvel, divide com terrenos de Diniz Coppetti e sua mulher Cesarina de Oliveira Coppetti; 18,40 (dezoito metros e quarenta centímetros), LADO ESQUERDO divide com terrenos de Diniz Coppetti e sua mulher Cesarina de Oliveira Coppetti, perfazendo uma área de 142,05 (cento e quarenta e dois metros e cinco centímetros) quadrados. Av.01/9.856 (Construção): foi construída uma casa residencial em alvenaria, medindo 37,50m² (trinta e sete metros e cinquenta centímetros quadrados) de área construída, que recebeu o nº 185 da Rua Honorina Ruivo Holtz. Cadastro Municipal: nº 031.018-B. Valor da Avaliação em 28/10/2025: R$ R$ 148.500,00 (cento e quarenta e oito mil e quinhentos reais). Valor da Avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJSP em maio/2026: R$ 153.008,29 (cento e cinquenta e três mil, oito reais e vinte e nove centavos)
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 76.504,15, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 83.389,52. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 76.504,14). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.