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Casa em Itariri, SP — foto 1 de 1
Leilão Extrajudicial
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Casa em Itariri, SP

Leilão Extrajudicial

Itariri, SP

20.433 m²· 3 vagas
Condições do imóvel
  • ●Imóvel NÃO aceita financiamento
  • ●Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

Endereço Completo Rua José Maria Bernardo, 25, Jardim Comendador, Itariri, SP, CEP: 11760000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 3 vaga(s) de garagem. Área(s): 204,33 m2 de área terreno, 196,24 m2 de área construída. Matrícula(s): 248.672. Cartório: 01° CRI ITANHAÉM. Inscrição da Prefeitura: 02.5363.003.001/ 1019. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25760 Área Terreno: 204.33 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 3, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 248.672 Cartório de Registro: 01° CRI ITANHAÉM Inscrição na Prefeitura: 02.5363.003.001/ 1019 IPTU Anual: R$ 1.179,37 Valor Avaliado: R$ 366.000,00 Valor Alvo: R$ 256.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 256.000
mínimo R$ 256.000
LanceR$ 256.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.800
ITBI (3%)R$ 7.680
Cartório e registro (4%)R$ 10.240
Total estimadoR$ 286.720
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 256.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 286.720,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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