Casa em Jacobina, BA
Jacobina, BA
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rodovia Jacobina Miguel Calmon, s/n, Sítio Beija Flor, Catuaba, Jacobina, BA, CEP: 44745-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Catuaba, Ocupado, contendo 4 dormitório(s), sendo 2 suíte(s), 1 banheiro(s), 2500.00 M2 de área de terreno, 270.43 M2 de área construída. Matrícula no 3283, 2° Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Jacobina - Bahia, Inscrição Prefeitura 01.03.634.0025.001. IPTU anual R$ 1.045,53, valor avaliado R$670.000,00. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 11593 Área Terreno: 2500.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Suítes: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1, Dormitórios de Empregada: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 3283 Cartório de Registro: 2° Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Jacobina - Bahia Inscrição na Prefeitura: 01.03.634.0025.001 IPTU Anual: R$ 1.045,53 Valor Avaliado: R$ 670.000,00 Valor Alvo: R$ 331.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador; ii
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 331.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 360.790,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.