Casa, Jaguari em Igaratá, SP
Rua Dois, nº 82-A — Igaratá, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 1.323m² localizado em Igaratá, São Paulo. Descrição: Uma área de terras constituída pelo lote nº 82-A do Loteamento denominado "Paraiso de Igaratá", situado no Bairro do Jaguari, perímetro urbano do Município de Igaratá. O imóvel mede 16,50 metros de frente para a Rua Dois, 78,38 metros da frente aos fundos pelo lado direito, 77,50 metros pelo lado esquerdo e 17,13 metros de largura nos fundos, totalizando uma área de 1.323,75 metros quadrados.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 83.616,30, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 91.141,77. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 56.383,70). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.