Casa em Jales, SP
Jales, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Tocantins, 4383, Conjunto Habitacional Jardim Arapuã, Jales, SP, CEP: 15707190 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 249,7 m2 de área terreno, 138,41 m2 de área construída. Matrícula(s): 47.922. Cartório: 1 CRI JALES. Inscrição da Prefeitura: 11730053001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24217 Área Terreno: 249.7 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 47.922 Cartório de Registro: 1 CRI JALES Inscrição na Prefeitura: 11730053001 IPTU Anual: R$ 716,30 Valor Avaliado: R$ 280.000,00 Valor Alvo: R$ 56.145,45 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 1000922-35.2025.8.26.0297 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE JALES/SP. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 56.145,45, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 61.198,54. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.