Casa, Jamaica em Itanhaém, SP
Rua Setenta e Dois, 175 — Itanhaém, SP
Sobre este imóvel
Casa em Itanhaém, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Itanhaém, no bairro Jamaica, com área total de 250,00m² e área construída aproximada de 100,00m². O terreno possui 10m de frente e 25m de profundidade, com 2 vagas de garagem cobertas. O imóvel está ocupado por terceiros que se apresentaram como inquilinos. Está pendente de registro a construção residencial erigida no terreno. O valor de avaliação é de R$ 138.000,00 e o IPTU mensal é de R$ 202,32. O imóvel possui ônus e débitos, incluindo IPTU de R$ 26.763,43.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 118.624,82, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 129.301,05. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 29.656,20). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.