Casa, Janga em Paulista, PE
Leilão ExtrajudicialRua Água Preta, 353 - Condomínio Forte da Praia II - Janga - Paulista / PE — Paulista, PE
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa residencial, com dois pavimentos, denominada de Casa 05 (cinco), integrante do empreendimento residencial denominado Condomínio Forte da Praia II, situada na rua Água Preta, nº 353, edificada no lote de terreno com parte própria e parte de marinha, sob o nº 26 (vinte e seis), da quadra U, componente do loteamento Enseada do Rio Doce, localizada no bairro do Janga, em zona urbana de Paulista/PE; medindo o lote no seu todo, 15,00m de frente e igual metragem de fundo, por 30,00m de comprimento em cada lado, perfazendo uma área de 450,00m²; composta a referida casa por: no pavimento térreo - uma sala, circulação, uma cozinha, uma área de serviço, um B.W.C., um depósito e escada de acesso ao pavimento superior; e no pavimento superior - circulação e dois quartos suítes com B.W.C.; possuindo ainda uma vaga descoberta para estacionamento de veículo, numerada e vinculada a respectiva unidade; dispondo a Casa de uma área construída de 74,90m² e fração ideal do terreno equivalente a 0,163092; e como áreas acessórias, possui uma área exclusiva frontal de 7,05m² e uma área exclusiva nos fundos de 2,08m²; cadastrada na Prefeitura de Paulista/PE sob o nº 441800180202160005, com sequencial nº 1867507.7, e inscrita na
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 282.615,32, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 316.529,16. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 3% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 9.156,37). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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