Casa em Japurá, PR
Leilão JudicialJapurá, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Direitos decorrentes do domínio sobre o Lote Rural nº 115-Remanescente-1-Remanescente do de (Subdivisão IMOVEL:-lote nº 115-Remanescente) da Gleba Jaracatiá, situado no município Japurá, desta Comarca de Cianorte, com área de 6,655 hectares ou sejam num marco de 2,75 alqueires paulistas. - DIVISAS:- "Principiando num marco de madeira de lei que foi cravado na margem esquerda do Ribeirão Cristal, segue confrontando com o lote no 115-B no rumo NO 87º15 SE distância de 1.000,00 metros, até um marco colocado na beira de Estrada que vai para Japurá, daí mede-se pela dita Estrada ruma a Japurá, na distância de 116,00 metros, até um marco semelhante aos outros, deste ponto segue confrontando com o lote nº 115-R-1-A no ruma SE 82º00 NO na distância de 83,60 metros, até um marco, deste segue no rumo SE 84º20 NO na distância de 224,73 metros, até um marco, deste segue no rumo NO 5º40 SE na distância de 48,10 metros, fincado na divisa com o lote nº 115-R-2, daí seque confrontando este lote no rumo SE 81º10 NO na distância de 694,00 metros, até um marco fincado na margem esquerda do Ribeirão Cristal, e finalmente subindo por este até o ponto de partida". INCRA NO 718.106.006.785-6, Area Total 6,6; Mód. Fiscal 22,0: Nº de Mód. Fiscais 0,30; FMP. 3,0; CCIR exercícios de 1998/1999 quitados: No do Imóvel na Receita Federal 5960940-0, Certidão de Regularidade Fiscal do Imóvel Rural nº 4.348.438, expedida pela Receita Federal em 10/01/01, referente ao ITR exercícios de 1996 a 2000. Com as demais características constantes na Matricula nº 17.310 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Cianorte/PR. No imóvel foram identificadas benfeitorias não reprodutivas, sendo elas: uma casa de alvenaria de 200m², com piso de cerâmica e janelas de madeira, uma casa de alvenaria de 80m², quiosque (20m²), piscina (100m²), galpão pré-moldado de alvenaria e telhas de Eternit com 800m². O imóvel encontra-se ocupado. Localizado na Gleba Jaracatiá, Japurá/PR.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.456.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.300.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa