Casa, Jardim Acapulco em Guarujá, SP
R. Cinqüenta e Cinco, 45 — Guarujá, SP
Sobre este imóvel
Sobrado de alto padrão com 4 quartos em Guarujá, São Paulo. Descrição: Imóvel de alto padrão localizado no Jardim Acapulco, Guarujá, com 518m² de terreno e 234m² de área construída. O sobrado é totalmente reformado e pronto para morar, apresentando 4 dormitórios, sendo 2 suítes, uma sala ampla e uma cozinha em conceito aberto. A área externa é ideal para lazer, com espaço gourmet, churrasqueira, piscina e sauna integrada. O imóvel também conta com 6 vagas de garagem e ar-condicionado instalado na sala e em todos os quartos. Localizado a apenas 6 minutos da praia e do Beach Club Pernambuco, o proprietário está aberto a negociações, incluindo pagamento em criptomoedas.
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.490.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.788.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 29% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.010.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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