Casa, Jardim Aclimação em Maringá, PR
Avenida Doutor Gastão Vidigal, 2655 - Casa 13, Lote 13, Zona 38 - Jardim Aclimação - Maringá / PR — Maringá, PR
Sobre este imóvel
Lote n. 13 (treze), do Condomínio Horizontal Saint Etienne, na cidade e Comarca de Maringá, Paraná, com área privativa de 450,00 metros quadrados, área comum de 164,34 metros quadrados e área total de 614,34 metros quadrados. Divisas, metragens e confrontações: Divide-se: com a Rua Interna A, no rumo NO 58°5803SE, numa distância de 15,00 metros; como o lote 14, no rumo NE 31°0157SO, numa distância de 30,00 metros; com parte dos lotes 64/1-23 e 64/1-22, no rumo SE 58°5803NO, numa distância de 15,00 metros; e finalmente com o Lote 12, no rumo SO 31°01?57??NE, numa distância de 30 metros. Todos os rumos acima mencionados referem-se ao Norte Verdadeiro. Condomínio instituído sobre o Lote 64/1-REM, situado na Gleba Ribeirão Pinguim, na cidade e Comarca de Maringá/PR. Av.11 - Para constar que no imóvel foram edificadas as seguintes construções: habitação 2 pavimentos, com a área de 391,49 metros quadrados e piscina com a área de 42,06 metros quadrados. Av.13 - Para constar que o imóvel está situado na Avenida Doutor Gastão Vidigal, n° 2655. Imóvel objeto da matrícula nº 40.705 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Maringá/PR.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.256.106,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.459.156,24. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 14% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 368.756,91). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.