Casa, Jardim Aeroporto em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialSão Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Prédio Residencial 359m² | Parque Jabaquara/SP | Terreno de 275m²: Oportunidade Próxima ao Aeroporto de Congonhas e Av. Washington Luís! Endereço: Rua General Pantaleão Teles, 75, Jardim Aeroporto, São Paulo/SP, CEP 04355-040. Ficha Técnica e Localização Matrícula: nº 532 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Identificação Fiscal (IPTU): Contribuinte nº 089.488.0020-5. Metragem: 275,15 m² de área total de terreno. Área Construída (Conforme consta na Prefeitura): 359m² Imóvel desocupado. Localização & Conveniência: Aeroporto de Congonhas: 1,2 km (Principal hub de aviação corporativa/doméstica de SP) Avenida Washington Luís: 450 m (Eixo de conexão rápida e comércio de grande porte) Estação de Metrô Jabaquara (Linha 1-Azul): 1,9 km (Alta conectividade ao sistema de trilhos) Hospital São Luiz Jabaquara: 1,4 km (Infraestrutura de saúde de referência) Parque do Cordeiro - Martin Luther King: 2,3 km (Lazer e área verde na região) Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto). 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Conforme consta na Prefeitura, o imóvel possui área construída de 359m². Caberá ao comprador a devida verificação e custas para a regularização necessária nos órgãos competentes. 5 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected] ou telefone (11) 4950-9602
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 900.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.008.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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