Casa, Jardim Aeroporto em São Paulo, SP
São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Prédio Residencial 275m² | Parque Jabaquara/SP | Terreno de 10x27,5m: Oportunidade Próxima ao Aeroporto de Congonhas e Av. Washington Luís! Endereço: Rua General Pantaleão Teles, 125, Jardim Aeroporto, São Paulo/SP, CEP 04355-040. Ficha Técnica e Localização Matrícula: nº 532 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Identificação Fiscal (IPTU): Contribuinte nº 089.488.0020-5. Metragem: 275,15 m² de área total de terreno. Área Construída (Conforme consta na Prefeitura): 359m² Imóvel desocupado. Localização & Conveniência: Aeroporto de Congonhas: 1,2 km (Principal hub de aviação corporativa/doméstica de SP) Avenida Washington Luís: 450 m (Eixo de conexão rápida e comércio de grande porte) Estação de Metrô Jabaquara (Linha 1-Azul): 1,9 km (Alta conectividade ao sistema de trilhos) Hospital São Luiz Jabaquara: 1,4 km (Infraestrutura de saúde de referência) Parque do Cordeiro - Martin Luther King: 2,3 km (Lazer e área verde na região) Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto). 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Conforme consta na Prefeitura, o imóvel possui área construída de 359m². Caberá ao comprador a devida verificação e custas para a regularização necessária nos órgãos competentes. 5 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected] ou telefone (11) 4950-9602
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 900.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 981.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.