Casa, Jardim Almeida Prado em Guarulhos, SP
Rua Emidio Gualberto, 230 (na divergência 180) — Guarulhos, SP
Sobre este imóvel
Casa com 164m² em Jardim Bela Vista, Guarulhos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Guarulhos, com área construída de aproximadamente 164m² e terreno de 280m². A casa está situada em uma localização estratégica, próxima ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e à estação de trem, oferecendo fácil acesso às principais avenidas da região. O imóvel é ideal para investidores, com potencial de ganho de capital após desocupação. A área ao redor conta com uma boa infraestrutura, incluindo escolas, farmácias e comércio local. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do adquirente.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 470.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 526.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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