Casa, Jardim Alto dos Laranjais Ii em Laranjal Paulista, SP
Rua Alvaro Mori, 70 — Laranjal Paulista, SP
Sobre este imóvel
Casa em Laranjal Paulista, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado localizado no Jardim Alto dos Laranjais II, com 125 m² de área de terreno e 61,23 m² de área construída. A casa possui 1 dormitório, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 171,20 e o valor avaliado é de R$ 200.000,00. O imóvel está disponível para visitação, mas a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 128.117,95, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 139.648,57. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 36% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 71.882,05). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.