Casa, Jardim Alvorada em Alfenas, MG
Leilão JudicialRua Saulo Prado Leite, 779, Bairro Jardim Alvorada, Alfenas/MG — Alfenas, MG
- ●Imóvel ACEITA financiamento
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno com área total de 225,00 m², situado na Rua Cinco, atual Rua Saulo Prado Leite, n.º 779, no bairro Jardim Alvorada, nesta cidade de Alfenas/MG, correspondente ao Lote n.º 15 da Quadra K, devidamente registrado no CRI de Alfenas/MG sob a matrícula 24.739, onde foi edificado um pequeno ponto comercial na parte frontal contendo uma sala e uma pequena casa de morada nos fundos, contendo um quarto, um banheiro social, uma sala e uma cozinha. O acabamento interno dos aludidos imóveis é de padrão simples, possuindo portas de madeira/aço, janelas em aço, piso em cerâmico/cimento queimado, forro de laje, coberto por telha de amianto, com pintura interna e externa; possuindo ainda, melhoramentos públicos como sistema de esgoto, abastecimento de água e energia elétrica, rua pavimentada com asfalto. O imóvel objeto desta avaliação encontra-se em regular estado de uso e conservação.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 138.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 154.560,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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