Casa, Jardim Alvorada em Jaboticabal, SP
Rua Olha Para o Terreno Com o — Jaboticabal, SP
Sobre este imóvel
IMÓVEL (matrícula nº 13.195 do CRI de Jaboticabal/SP - Um terreno, indicado como lote nº 26, da quadra ''G'', situado a Rua Tocantins, no loteamento denominado ''Jardim Alvorada'', nesta cidade, distrito, município e comarca de Jaboticabal, medindo 10,00 metros de frente, e igual medida na linha dos fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados, encerrando a área de 250,00 metros quadrados e se confrontando pela frente com a mencionada via pública, pelo lado direito de quem da Rua olha para o terreno com o lote nº 27, pelo lado esquerdo com o lote nº 25, e pelos fundos com o lote nº 3, todos da mesma quadra ''G'' localizado no lado par da numeração distante 12,50 metros da esquina da Rua Tapajós. Cadastrado na Prefeitura local sob o nº 0011.795/75. Av.03 Conforme decreto municipal nº 1.959, de 24/09/1986, a Rua Tocantins, passou a denominar-se Rua Guido Penariol. Av.04 Construção: Foi construído um prédio de uso residencial, com 48,26 metros quadrados (quarenta e oito metros e vinte e seis centímetros quadrados), o qual recebeu o número 290, da Rua Guido Penariol. Av.05 Cadastro sob nº 01.03.0428.00026.01. Av.06 O imóvel desta matrícula é FOREIRO, pertencendo o domínio direto ao PATRIMÔNIO DE NOSSA SENHORA DO CARMO DE JABOTICABAL. Conforme informações constantes do laudo de avaliação de fls. 418/459: 2. Objeto: Imóvel de uso residencial unifamiliar, contendo uma edificação térrea, localizado na Rua Guido Penariol, nº 290, Lote 26, Quadra G, Bairro Jardim Alvorada, Jaboticabal-SP, CEP 14875-625. Distante 3,50 quilômetros da Praça Nove de Julho, no Centro. 2.2. Edificação: O imóvel possui área construída de 72,50 metros quadrados, obtida por mensuração no local. Edificação construída nos fundos do terreno, constituída por Sala, Cozinha, um dormitório, um compartimento sanitário e uma varanda com lavanderia. Cobertura executada com telhas de fibrocimento, apoiados sobre estrutura de madeira, sem forro. Revestimento em azulejo até o teto, no compartime
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 138.930,65, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 151.434,41. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.