Casa, Jardim Alvorada em Matão, SP
Avenida Napoleão Bottura, 351 — Matão, SP
Sobre este imóvel
Casa com 175m² em Matão, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Alvorada, Matão - SP, com área construída de 175,96 m² e terreno de 301,05 m². A casa possui 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 salas, 2 cozinhas e 2 áreas de serviço, além de 1 vaga de garagem. O status de ocupação é "ocupado" e a visitação não está disponível. O IPTU anual é de R$ 3.050,00 e o valor avaliado é de R$ 435.000,00, com valor alvo de R$ 305.000,00. O financiamento é possível em até 420 meses. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias à desocupação.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 289.750,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 315.827,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.