Casa, Jardim América em Itanhaém, SP
Rua São Judas Tadeu, 457 — Itanhaém, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Itanhaém, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Loteamento Jd. América, Rua São Judas Tadeu, 457, em Itanhaém-SP. A propriedade possui uma área total de 144,00m² e uma área construída estimada de 75,70m². O imóvel está ocupado e a regularização de eventuais divergências da área construída será de responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas datas: o primeiro em 29/06/2026 e o segundo em 02/07/2026, com lances mínimos de R$ 284.551,64 e R$ 249.312,57, respectivamente. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 249.312,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 271.750,70. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 26.361,61). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.