Casa, Jardim Americano em Lins, SP
Rua Mário Porto, nº 67 — Lins, SP
Sobre este imóvel
Casa no Jardim Americano, Lins, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Mário Porto, nº 67, Jardim Americano, Lins/SP, com área construída de 148,00m² e área de terreno de 387,00m². O leilão é de alienação fiduciária, com o primeiro leilão marcado para 06 de julho de 2026 e o segundo para 08 de julho de 2026. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 797.331,24 e para o segundo leilão é de R$ 204.109,27. O imóvel está ocupado e a venda será realizada no estado de conservação em que se encontra. Eventuais débitos de IPTU e/ou condomínio anteriores à data de arrematação serão quitados pelo vendedor.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 204.109,27, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 222.479,10. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.