Casa, Jardim Aquarius em Iracemápolis, SP
Rua Luiz Martins, 735 — Iracemápolis, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial de 225m² em Iracemápolis, São Paulo. Descrição: O imóvel refere-se a 50% dos direitos sobre uma propriedade localizada no Residencial Aquárius, em Iracemápolis-SP. A área total do terreno é de 225m², com dimensões de 8 metros de frente e fundo, e 25 metros de cada lado. No local, há uma casa de alvenaria com aproximadamente 120m² de área construída, composta por 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 1 cozinha. A construção é simples e possui cerca de 28 anos.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 90.801,73, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 98.973,89. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 60.534,48). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.