Casa, Jardim Arapuã em Jales, SP
Rua Tocantins, 4383 — Jales, SP
Sobre este imóvel
Casa com 138m² em Jales, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado localizado no Conjunto Habitacional Jardim Arapuã, com área total de 249,7 m² e área construída de 138,41 m². A casa possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 varanda e 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 716,30 e o valor avaliado é de R$ 280.000,00, com valor alvo de R$ 56.145,45. O financiamento está disponível a partir de R$ 90 mil, com condições de pagamento à vista ou em até 420 meses. O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 56.145,45, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 61.198,54. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.