Casa, Jardim Bertioga em Várzea Paulista, SP
R. Caraíbas, 30 — Várzea Paulista, SP
Sobre este imóvel
Casa de 128m² no Jardim Bertioga, Várzea Paulista, São Paulo. Descrição: Imóvel com 128m² localizado no Jardim Bertioga, em Várzea Paulista, São Paulo. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. As condições de pagamento do leilão podem ser à vista ou parceladas, conforme edital. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e fotos podem não estar atualizadas. Débitos de IPTU e condomínio até a data de encerramento do leilão serão de responsabilidade do vendedor, enquanto após essa data, as despesas serão do comprador.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 266.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 289.940,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.