Casa, Jardim Bianco em São José do Rio Preto, SP
Rua Carlos Alberto Polli, 150 — São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com área de 78,30m² localizado em São José do Rio Preto, SP. Descrição: O imóvel é um terreno constituído pelo lote nº 11, da quadra nº 07, no loteamento Jardim Bianco, com área total de 200,00 metros quadrados. Sobre o lote, foi erguido um prédio do tipo residencial, térreo, com 78,30 metros quadrados de área construída e padrão de acabamento simples. O imóvel está situado na Rua Carlos Alberto Polli, 150, no bairro Jardim Bianco, em São José do Rio Preto. O valor de avaliação do imóvel é de R$270.000,00, com lance inicial de R$289.625,95. Existem débitos de IPTU, tanto não ajuizados quanto ajuizados, que devem ser considerados pelo arrematante.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 289.625,95, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 315.692,29. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.