Casa, Jardim Boa Vista em São Paulo, SP
Rua Frutuoso Coelho, nº 8 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa com 190m² em Jardim Boa Vista, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Frutuoso Coelho, Jardim Boa Vista (Butantã), São Paulo/SP, com área construída de 190m². A casa possui estado de conservação regular e é composta por sala, cozinha, área gourmet, área de serviço, banheiros e 6 dormitórios, sendo 1 suíte. O lance inicial é de R$ 359.000,00, com valor por m² de R$ 1.889,47. O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se levantamento prévio de débitos e ônus. A região é conhecida por sua infraestrutura completa e alta demanda imobiliária, próxima à USP e ao Hospital das Clínicas.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 359.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 391.310,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.