Casa, Jardim Boa Vista em São Paulo, SP
Rua Avelinópolis, 42 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 200m² localizado no Jardim Boa Vista, Butantã, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno de 200m², situado na Rua Avelinópolis, no Jardim Boa Vista, no 13º Subdistrito Butantã. Ele possui três construções para uso residencial, com aproximadamente 26 anos de idade. A primeira construção conta com sala, cozinha, dormitório, varanda e área de serviço, todos com piso revestido em cerâmica e paredes com pintura. A segunda construção possui cozinha e dois dormitórios, também com piso em cerâmica e paredes revestidas por azulejos cerâmicos. A terceira construção é composta por sala, cozinha e dois dormitórios, com características semelhantes às anteriores. O imóvel apresenta janelas de alumínio e madeira, além de portas de madeira.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 265.399,59, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 289.285,55. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 265.399,59). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.