Casa, Jardim Boa Vista em Sertãozinho, SP
Leilão ExtrajudicialRua Antônio Dias, 715, Jardim Boa Vista, Sertãozinho, SP — Sertãozinho, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Prédio residencial com a área construída de quarenta e um metros e vinte e três (41,23) decímetros quadrados no terreno situado na cidade de Sertãozinho/SP, composto pelo Lote nº 06 da Quadra M do loteamento Residencial e Comercial Jardim Boa Vista, com frente para a Rua Antônio Dias - nº 715, lado ímpar, com a área de duzentos metros (200,00) quadrados, medindo dez (10,00) metros de frente para a referida Rua 1; dez (10,00) metros nos fundos, confrontando com o lote nº 39; vinte (20,00) metros do lado direito de quem da Rua 1 olha o imóvel, confrontando com o lote nº 5; vinte (20,00) metros do lado esquerdo confrontando com o lote nº 7, distante quarenta e dois (42,00) metros do ponto inicial da linha curva na confluência da Rua 1 com a Rua 9, da quadra completada pela Rua 2 e Gleba “F” da Fazenda Santa Elisa – I / Gleba A de propriedade de Beabisa Agricultura Ltda. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 34.977 do Oficial de Registro de Imóveis de Sertãozinho - SP. Obs.: i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências de área construída e do terreno entre a averbada na matrícula, lançada no cadastro municipal e que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 206.128,52, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 230.863,94. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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