Casa, Jardim Bongiovani em Presidente Prudente, SP
Rua Antônio Bongiovani, 966 — Presidente Prudente, SP
Sobre este imóvel
Casa com 176m² em Presidente Prudente, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Bongiovani, com área total de 270m² e área construída de 176,38m². A casa possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 lavabo, 2 salas, 1 cozinha, 1 copa, 2 áreas de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e a visitação não está disponível. O IPTU anual é de R$ 1.987,97 e o valor avaliado é de R$ 737.000,00, com valor alvo de R$ 192.979,89. O financiamento é possível em até 420 meses. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 192.979,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 210.348,08. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.