Casa, Jardim Brasil em Barra Bonita, SP
Rua João Martini, nº 104 — Barra Bonita, SP
Sobre este imóvel
Casa em Barra Bonita, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua João Martini, nº 104, Jardim Brasil, Barra Bonita/SP, com 147,84m² de área construída, garagem e amplo quintal. A propriedade é composta por um prédio para residência, contendo 5 cômodos, 2 áreas de serviço e um banheiro. Nos fundos, há uma casa adicional feita de tábuas e telhas, com 4 cômodos e um banheiro. O terreno possui 276,00 metros quadrados, confrontando com a Rua João Martini e outros lotes adjacentes.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 101.905,43, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 111.076,92. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 101.905,42). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.